法人のお客様へ

~法人専門スタッフが転勤や異動の際のお部屋探しをサポート~

日本全国の主要エリアをカバー。


鶴山不動産では、法人様の住み替えニーズに対応するべく法人専門スタッフが、転勤や異動の際の部屋探しや社宅斡旋業務など法人様に特化したサービスを展開しています。法人のお客様への物件紹介や業務のアウトソーシング、遊休土地の活用のご提案などをしております。法人のお客様のお部屋探しは確かな実績を基にした鶴山不動産に是非お任せ下さい。

鶴山不動産の3つの強み

1.全国にネットワークがあるから、豊富な物件数&迅速対応が可能

法人様向けの物件紹介・社宅斡旋業務は、レオパレス21のフランチャイズとして全国の主要拠点と連携してスピーディな物件情報の提供を可能にしています。さらに全国の提携不動産企業とのネットワークにより、日本全国の主要エリアのお部屋探しをカバー。また、弊社法人担当窓口が企業様の社宅規定や要望を取りまとめ、迅速にお応えいたします。

2.法人専門スタッフによる集客力

法人契約を専門に扱う「法人専門スタッフ」を社内に置き、多くの企業様にご活用して頂いています。多数の企業様への借上げ社宅物件の斡旋をするとともに、数多くの提携企業様からも確かな信頼を得ており、優良な法人顧客の住み替えのタイミングに合わせて情報の提供が可能です。

3.法人専門スタッフだからできる 法人様向けの豊富な不動産サービス

物件紹介からご契約・入居手続きまでワンストップで対応
総務・社宅のご担当者に向けた、業務の簡素化とスムーズな契約手続きを行い、法人様の業務のスリム化やコストの削減もお手伝いします。

物件情報のネットワークが全国規模で対応

鶴山不動産が加盟するレオパレス21の全国ネットワークと、各地域に密着した提携不動産ネットワークで全国規模での物件紹介を可能にしました。

法人専門スタッフだから社内規定に強い

法人様向けの専門スタッフですので、各企業様の社宅の規定や契約に関する内容を把握し、条件に見合う物件を提供することが可能です。

条件交渉や値下げ交渉など、コスト削減にも

仲介手数料の割引サービスや契約時の家賃・条件交渉など、社宅探しに関する様々なコスト削減をお手伝いいたします。

社内の資産の有効活用をサポート

ご所有の土地や建物の有効活用をご提案し、不動産資産からの収益の最大化をご提案します。

法人様へのサポートサービス

物件の手配や入居中の管理、解約業務など頻繁にある社宅業務をスリム化する事をオススメ致します。社宅管理業務をアウトソーシング化する事で、御社の業務の効率化が図れます。

社宅に関してこんな悩みはありませんか?

借上げ社宅をご利用の法人様

  • 不動産会社との対応が面倒で、契約内容もバラバラで分かりにくい
  • 新規採用や転勤時の異動に伴う部屋探しが大変である
  • 社宅の管理コストがかかりすぎる
  • 社宅の入居者管理ができていない
  • 解約時の補修費等の清算内容が不明確で分かりにくい
  • 入居中の社員からの問い合わせに速やかに対応できない
  • 貸主や近隣とのトラブル対応が面倒である

社有社宅をご利用の法人様

  • 空室が多い
  • 社宅の管理コストがかかりすぎる
  • 社宅をもっと有効に活用したい
  • 社宅の建物管理に関する依頼業者が多くて管理が面倒である
  • 入居者からの建物に関するトラブルに対応しきれない
  • 社宅への入居・退去の手続きが面倒である
  • 社有の遊休地をうまく活用したい

鶴山不動産にお任せ下さい!!

商談・対応窓口の一元化

当社の法人専門スタッフがご担当者様に代わって、社宅の斡旋から入居の対応まで全て窓口となり、業務を代行致します。

専門性の向上・業務の簡素化

社宅基準の適用判断から契約管理・解約精算業務までの専門性が求められる業務を当社の専門的なノウハウと経験を積んだ法人専門スタッフが代行致します。

管理業務の効率化と削減

弊社が社宅管理業務全般を代行する事により、入出金の一本化、業務の一元化が図れます。

管理コストの削減

社宅に関わる人件費、通信費、事務消耗費等の諸費用の削減や、解約時の原状回復費の適正化などトータル的にコストの削減ができます。

社宅担当者様のこんな悩みに、鶴山不動産がお応えします

Q社宅に関する経費やコストを削減したい・・・

A契約に関する家賃交渉もすべて代行します
仲介手数料の割引サービスや、契約時の家賃交渉、解約時の清算金の値下げ交渉など、条件面の見直しを行い、確実なコストダウンへ導きます。

Q入居中のトラブルやクレームが多くて・・・

A法人契約専門スタッフがトラブルにも迅速に対応
トラブル対応は非常に困難で難しい問題です。当社の法人契約専門スタッフが家主様と社員様の間に立つことで、担当者様の負担を解消いたします。

Q情報量が少なくて、条件にあった物件がみつからない・・・

A豊富な物件情報量と広域なエリアカバーで物件情報をご提供
全国レオパレス21ネットワークと、提携不動産業者ネットワークを駆使して、希望条件に見合う物件を全国どこでも収集し、ご提供いたします。

Q転勤先の環境や利便性が分からない・・・

A物件だけでなく、住環境にも配慮したお部屋探し
初めて住む街の雰囲気や利便性、交通アクセスなどの住環境にも配慮して物件を選定します。街のおすすめスポットや周辺環境などもご紹介し、新生活スタートをバックアップします。

Q契約内容が不利、適合しない・・・

A契約事項のチェックや条項の見直しも代行して交渉します
地域によって違いのある契約内容や契約事項などを事前にチェックし、借主に不利な条項や条文を社宅担当者様に代わり交渉します。

Q解約時の原状回復や清算金が不明瞭・・・

A厳格なチェックを専門的な立場からアドバイスします
内容が分かりにくい原状回復費用や清算金などの交渉も、専門的な立場でアドバイスし過剰支払いを抑制します。